واتس المملكة

ما هو صافي قيمة الأصول NAV في الصناديق الاستثمارية؟

عند البحث عن صندوق استثماري مناسب، ستصادف مصطلح صافي قيمة الأصول (NAV) في كل نشرة أو تقرير للصندوق. ورغم أنه…

أكمل القراءة »

ما هي الصناديق العقارية REITs وكيف تحقق عوائدها؟

يسعى كثير من المستثمرين إلى الاستفادة من عوائد السوق العقاري، لكن امتلاك عقار وإدارته يتطلب رأس مال كبيراً وجهداً مستمراً. وهنا تظهر صناديق الاستثمار العقاري (REITs) كخيار يتيح الاستثمار في عقارات مدرة للدخل دون الحاجة إلى شراء عقار بشكل مباشر، مع إمكانية تحقيق دخل دوري والاستفادة من نمو قيمة الأصول. في هذا الدليل من موقع UA Finance ، ستتعرف على ماهي صناديق الاستثمار العقاري REITs، وكيف تعمل، وكيف تحقق عوائدها، إلى جانب أنواعها، وأبرز مزاياها ومخاطرها، والفرق بينها وبين الاستثمار العقاري التقليدي، لتتمكن من تقييم ما إذا كانت تناسب أهدافك الاستثمارية. ما هي صناديق الاستثمار العقاريREITs؟ تُعد صناديق الاستثمار العقاري (Real Estate InvestmentTrusts – REITs) أدوات استثمارية تجمع أموال عدد كبيرمن المستثمرين لاستثمارها في عقارات مدرة للدخل، مثل المجمعات السكنية، والمباني المكتبية، والمراكز التجارية، والفنادق، والمستودعات، ومراكز البيانات. وبدلاً من شراء عقار كامل، يمتلك المستثمر وحدات أو أسهماً في الصندوق، ليحصل على حصة من العوائد التي تحققها هذه الأصول. كيف تعمل صناديق الاستثمار العقاريREITs؟ تعتمد صناديق الاستثمار العقاري REITs على نموذج بسيط يجمع بين أموال المستثمرين وإدارة العقارات الاحترافية لتحقيق دخل مستمر. ويمكن تلخيص آلية عمل صناديقREIT في الخطوات التالية: 1. جمع رأس المال من المستثمرين…

أكمل القراءة »

ما هي صناديق الدخل الثابت وكيف تعمل؟

تُعد صناديق الدخل الثابت في السعودية من أكثر الخيارات الاستثمارية شيوعًا بين المستثمرين الذين يبحثون عن تحقيق دخل دوري مع…

أكمل القراءة »

ما هو صندوق ETF وما الفرق بينه وبين الصندوق التقليدي؟

تزداد شعبية صناديق الاستثمار المتداولة (ETF) بين المستثمرين الباحثين عن وسيلة تجمع بين التنويع، وانخفاض التكاليف، وسهولة التداول، مما جعلها…

أكمل القراءة »

ما هي صناديق المؤشرات وكيف تتبع أداء السوق؟

تُعد صناديق المؤشرات المتداولة ETFs من أكثر أدوات الاستثمار انتشارًا في الأسواق المالية، لأنها تمنح المستثمر فرصة الاستثمار في مجموعة…

أكمل القراءة »

ما هو مكرر الربحية P/E وكيف يُستخدم في قراءة أداء الشركات؟

تخيل أن أمامك شركتين تحققان أرباحًا متقاربة، لكن سعر سهم إحداهما أعلى بكثير من الأخرى. فهل يعني ذلك أنها الشركة…

أكمل القراءة »

ما هو السهم القيادي ولماذا يؤثر في حركة السوق؟

تتحرك الأسواق المالية يوميًا نتيجة تفاعل العديد من العوامل، لكن بعض الأسهم تمتلك قدرة أكبر على التأثير في اتجاهات السوق…

أكمل القراءة »

ما هي فجوة سعر الصرف ولماذا تظهر بين السوق الرسمي والموازي؟

قبل متابعة حركة أسعار العملات أو اتخاذ أي قرار استثماري، من المهم فهم سبب اختلاف سعر العملة أحيانًا بين ما…

أكمل القراءة »

ما معنى تحرير سعر الصرف وما الفرق بينه وبين التعويم؟

يُعد تحرير سعر الصرف من أبرز القرارات الاقتصادية التي تؤثر بشكل مباشر في قيمة العملات المحلية والأسعار والاستثمار والتجارة الخارجية،…

أكمل القراءة »

ما هو ربط العملة ولماذا تربط بعض الدول عملتها بالدولار؟

تؤثر سياسات أسعار الصرف بشكل مباشر في استقرار الاقتصادات و أسعار السلع وحركة التجارة العالمية، ويُعد ربط العملة أحد أبرز…

أكمل القراءة »